1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
63.0万円/㎡
前年比+5.7%
横浜市鶴見区
68.0万円/㎡
前年比+1.8%
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ナイスパークコート鶴見潮田
神奈川県横浜市鶴見区潮田町三丁目
京急本線 / 京急鶴見駅 徒歩17分
1999年築 / 7階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
42.8
フェア
推定相場価格より9.4%割高
相場
3,821万円
59.3万円/㎡
2,329
3,324
4,318
5,313
AI査定結果
推定相場価格
3,821万円
59.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,324万円〜4,318万円
51.6万円/㎡〜67.0万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年10月6日
ナイスパークコート鶴見潮田
4,180万円（64.9万円/㎡）/ 4階 / 64.42㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は54.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 4,180万円 | 64.9万円 | 4階 | 64.42㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/07/30 | 4,280万円 | 66.4万円 | 4階 | 64.42㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/04/11 | 4,280万円 | 66.4万円 | 4階 | 64.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/09 | 2,780万円 | 43.2万円 | 4階 | 64.42㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/11/05 | 2,780万円 | 43.2万円 | 4階 | 64.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/27 | 2,890万円 | 44.9万円 | 4階 | 64.42㎡ | 2LDK+納戸 | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は54.07万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | ナイスパークコート鶴見潮田 横浜市鶴見区潮田町三丁目 | 京急鶴見駅17分 | 4,180万円 | 64.9万円 | 64.42㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/04 | エンゼルブレッサ綱島 横浜市鶴見区駒岡五丁目 | 綱島駅20分 | 5,290万円 | 66.3万円 | 79.8㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 6階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2024/03/03 | ライオンズマンション綱島第6 横浜市鶴見区駒岡五丁目 | 綱島駅25分 | 3,298万円 | 53.2万円 | 62㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2023/11/07 | 綱島東パークホームズ参番館 横浜市鶴見区駒岡五丁目 | 綱島駅22分 | 3,180万円 | 50.0万円 | 63.58㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2024/04/14 | ライオンズマンション綱島第7 横浜市鶴見区駒岡五丁目 | 綱島駅33分 | 3,380万円 | 49.2万円 | 68.74㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/18 | コスモ綱島東 横浜市鶴見区駒岡五丁目 | 綱島駅26分 | 3,390万円 | 50.5万円 | 67.19㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/05 | ライオンズマンション綱島東 横浜市鶴見区駒岡五丁目 | 綱島駅21分 | 3,480万円 | 52.6万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/02 | サングレイスガーデン綱島 横浜市鶴見区駒岡二丁目 | 綱島駅21分 | 3,980万円 | 56.8万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 50戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5.7%上昇、横浜市鶴見区では1.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.9万円）は横浜市鶴見区の平均と比較して4.6%割安です。
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